부동산전문변호사는 부동산 거래, 개발, 임대차, 재건축·재개발, 소유권 분쟁 등 부동산 관련 법률문제 전반을 전문적으로 다루는 변호사를 말합니다. 부동산 시장은 거래금액이 크고 이해관계자가 다양하기 때문에 분쟁 발생 시 단순 민사소송 이상의 복합적인 대응이 필요합니다. 국토교통부, 대법원, 법제처 등 공신력 있는 기관의 법령과 판례를 근거로 한 법적 판단이 중요합니다.
부동산전문변호사는 단순 민사소송뿐 아니라 행정심판, 형사고소, 가처분·집행정지 등 복합적인 절차를 종합적으로 수행합니다.
특히 재개발·재건축의 경우 행정절차와 민사소송이 병행되므로, 사업시행인가와 관리처분계획 인가의 적법성 여부가 쟁점이 됩니다.
부동산 사건은 문서 증거와 절차가 핵심입니다. 계약서, 등기부등본, 감정평가서 등 객관적 자료 확보가 변호사 전략의 출발점이 됩니다.
대법원 2021다289875 — 매수인이 이중매매를 이유로 한 소유권이전등기청구를 인용.
서울고등법원 2022나30112 — 임대인이 보증금 반환을 지체한 경우, 연체이자 부과 정당하다고 판시.
대법원 2020두41239 — 재개발 조합원 자격 박탈처분의 절차적 위법 인정.
Q1. 계약서를 구두로만 체결했는데 효력이 있나요?
A. 부동산 거래는 원칙적으로 서면계약을 요하지만, 실질적 계약이 존재하고 이행이 일부 이루어졌다면 효력이 인정될 수 있습니다.
Q2. 전세 보증금을 돌려받지 못하면 어떤 절차를 밟아야 하나요?
A. 내용증명 → 지급명령 → 강제집행 순으로 진행하며, 임차권등기명령으로 우선변제권을 확보할 수 있습니다.
Q3. 재개발 조합의 관리처분계획에 불복하려면?
A. 인가 고시일로부터 90일 내 행정소송 제기 가능하며, 효력정지 가처분을 병행할 수 있습니다.
※ 본 문서는 일반 법률정보 제공을 위한 자료로, 구체적인 사건은 사실관계에 따라 다를 수 있습니다. 부동산전문변호사의 법률자문을 받아 계약서 검토 및 분쟁 예방을 권장드립니다.